betriebswirtschaftliche Kennzahlen Immobilien

  betriebswirtschaftliche Kennzahlen Immobilien betriebswirtschaftliche Kennzahlen Immobilien Mietzinsausfallquote / Mietsteigerungspotenzial (Jahresnettokaltmiete [Soll] – Summe aller vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen) / Jahresnettokaltmieten [Soll] x 100 = Mietzinsausfallquote in % Rechenbeispiel (81.267,72 € – 74.404,32 €) / 81.267,72 €  x 100 = 8,44 %   Anmerkung: Mietzinsausfälle sind Leerstandverluste auf Mieterlöse. Die Ermittlung erfolgt als Differenz aus Soll-Mietertrag … Mehr lesen

Geldwäschegesetz Kauf Verkauf

     Geldwäschegesetz Kauf Verkauf Geldwäschegesetz Kauf Verkauf Alle Immobiliendienstleister sind nach dem Gesetz (Geldwäschegesetz) verpflichtet, die Identität Ihrer Kunden festzuhalten und zu prüfen. Einige Kunden wie Käufer oder Verkäufer werden sich wundern, aber der Makler oder Hausverwalter hat dann alles richtig und gesetzmäßig gemacht. Diese Verpflichtung u. A. für Immobilienmakler und Hausverwalter besteht bereits … Mehr lesen

Immobilien Makler Hausverwaltung

Immobilien Makler Hausverwaltung Immobilien Makler Hausverwaltung Guter Rat ist nicht teuer! Immobilienrecht Juristische Probleme zum Thema Immobilienrecht sollten so früh wie möglich mit einem kompetenten Ansprechpartner erläutert und besprochen werden. Die rechtlichen Konsequenzen fehlerhaften oder auch nur ungeschickten Verhaltens können gerade in diesem Lebensbereich sehr schnell weitreichende, von Laien oft nicht abzusehende Folgen haben. Dies … Mehr lesen

Ausbildung Zulassung Makler Hausverwalter

   Ausbildung Zulassung Makler Hausverwalter Ausbildung Zulassung Makler Hausverwalter Bundesregierung will Beruf des Immobilienverwalters immer noch nicht gesetzlich regeln! Jedenfalls hat die Bundesregierung in ihrer Antwort auf eine kleine Anfrage der SPD Bundestagsfraktion (Aktenzeichen 17/10216) klar gestellt, dass es keine Pläne zur Regulierung des Berufs des Immobilienverwalters- / Maklers gibt. Ausbildung Zulassung Makler Hausverwalter Verwalter … Mehr lesen

Wertvolle Immobilien Tips

  Wertvolle Immobilien Tips Guter Rat ist nicht teuer Wertvolle Immobilien Tips: An dieser Stelle möchten wir potentielle Immobilienerwerber zum Nachdenken anregen!.  Nehmen Sie sich bitte unbedingt ein wenig Zeit damit Sie die nachfolgenden Anmerkungen für sich persönlich  verifizieren oder ggf. auch falsifizieren. . Sind Sie der Meinung, dass sich ein Investment in Immobilien in … Mehr lesen

Grundsteuer Berlin

Grundsteuer Berlin Merkblatt der IHK Berlin -_Grundsteuer in Berlin Stabsbereich 1. Was ist Steuergegenstand der Grundsteuer? 2. Wer ist Grundsteuerschuldner? 3. Wie wird die Grundsteuer berechnet? a) Ermittlung des Grundstückswerts (Einheitsverfahren) b) Ermittlung des Grundsteuermessbetrages c) Ermittlung der Grundsteuerschuld d) Berechnungsbeispiel 4. Wann muss die Grundsteuer gezahlt werden? 5. Gegen welchen Bescheid sollte ggfs. Rechtsbehelf … Mehr lesen

Grunderwerbsteuer Immobilien

   Grunderwerbsteuer Immobilien .    Grunderwerbsteuer Immobilien –> Schnellübersicht Steuersätze Bundesgebiet   Steuer, die auf den Umsatz von inländischen Grundstücken, Wohnungseigentum, Erbbaurechten und Gebäuden auf fremden Grund und Boden erhoben wird. Grunderwerbsteuer wird beim Kauf, Tausch, Erbschaft und Schenkung fällig. Momentan beträgt der Steuersatz von 3,5 % (Berlin, Hamburg und Bremen bis zu 6,0 %) des … Mehr lesen

Verkauf ohne Makler Selbstverkauf

   Verkauf ohne Makler Selbstverkauf .    Verkauf ohne Makler Selbstverkauf      .Warum Immobilien Asset Management so wichtig ist Verkauf ohne Makler Selbstverkauf: Man könnte annehmen, dass der Verkauf oder die Vermietung von privat  heute eigentlich fast jeder kann. Dennoch scheitert ein erheblich großer Teil der Selbstvermarkter von Häusern und Wohnungen.  Die meisten Eigentümer bemerken das … Mehr lesen