Home Property Staging

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Ein Erfolgsgarant von Vielen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie    Home Property Staging: 

Der erste Eindruck ist immer entscheidend und macht sich bezahlt!

Wie verkauft oder vermietet sich eine Immobilie so schnell wie möglich und zum bestmöglichen Preis? Die Immobilienmärkte in den USA, Großbritannien und Schweden machen es uns vor. Hier hat sich „Home Staging“ bereits als entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf / bei der Vermietung von Immobilien etabliert. Durch die optimale Vorbereitung eines Objekts kann eine Wertsteigerung von bis zu 15 % erzielt werden – und das in einem wesentlich kürzeren Zeitraum. Eine neutrale hochwertige Inszenierung wertet den Gesamteindruck der Räumlichkeiten auf und lässt dem potenziellen Käufer zugleich Freiraum für persönliche Wohnideen.

Optimal vorbereitet verkauft sich besser !

Ist eine Immobilie zu lange am Markt, ist der damit einhergehende schleichende Imageverlust nicht reparabel. In letzter Konsequenz muss der Angebotspreis gesenkt werden oder – im worst case – müssen noch erheblich darunter liegende Angebote akzeptiert werden. Soweit muss es jedoch gar nicht kommen. Die Praxis zeigt, dass mit „Home Staging“ das gesamte Gewinn-Potenzial einer Immobilie ausgeschöpft werden kann.

Wer jedoch meint, „Home Staging“ bedeutet ein Objekt komplett zu sanieren und einzurichten, liegt falsch. Das Gegenteil ist der Fall. Mit möglichst geringem zeitlichem und finanziellem Aufwand werden dem Käufer die Vorzüge der Immobilie vor Augen geführt. Mit dem Ergebnis: durch eine überschaubare Investition vor dem Verkauf / vor der Vermietung wird die Interessentenentscheidung maßgeblich positiv beeinflusst.

Je nach Größenordnung kann Sie einem Team aus Spezialisten unterstützten, das wir selbst bedarfsorientiert für Sie zusammenstellen. Unseren Auftraggebern bieten wir ein modulares Servicepaket, das – ganz in Abhängigkeit vom Objekt – in einzelnen Leistungsbausteinen in Anspruch genommen werden kann.

Dazu gehören unter Anderem:

  1. Verkaufsorientierte Beratung
  2. Raumgestaltung
  3. Anstrich- und Farbauswahl
  4. Bereitstellung von Möbeln und Accessoires
  5. Bereitstellung von Kunstobjekten
  6. Implementierung adäquater Beleuchtung
  7. Garten- und Landschaftsgestaltung
  8. Dokumentation der inszenierten Bereiche anhand digitaler Medien

Home Staging

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Die nachfolgenden Tips sollten Sie bei Vermietung oder Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses unbedingt beachten!

  1. Der erste Eindruck Zählt! Achten Sie dass alle Räume, der Dachboden, der Keller und Treppen zur Besichtigung sauber und aufgeräumt sind, dann wirken die Räume größer, eine evtl. Unfallgefahr wird gemindert und zeigen dass viel Platz vorhanden ist.
  2. Wohnungen und Häuser vermieten/verkaufen sich primär über das Badezimmer und die Küche. Achten Sie speziell in Naßräumen auf Sauberkeit und entfernen Sie vorhandene Schimmel und Kalkablagerungen! Achten Sie auf Sauberkeit der Fugen.
  3. Vorhandenes Inventar sollte nicht mit angeboten werden. Das blockiert u. U. den Verkauf oder die Vermietung. Ein Angebot sollte nur auf explizietes Nachfragen gemacht werden.