erforderliche Unterlagen | Immobilien Kauf-Verkauf

erforderliche Unterlagen | Immobilien Kauf-Verkauf

erforderliche Unterlagen | Immobilien Kauf-Verkauf

Die bezeichneten Unterlagen in der nachfolgenden Auflistung  sind unabdingbar für den Kauf beziehungsweise Verkauf einer Immobilie. Die Gliederung zeigt Ihnen auf, für welche Art von Immobilie welchen Unterlagen für eine zügige und reibungslose Kaufvertragsabwicklung  erforderlich sind. Wir erläutern auch, warum dies so besonders wichtig ist!

  1. Grundbuchauszug–> WARUM ?
  2. Flurkartenauszug –> WARUM ?
  3. Grundrisszeichnungen, Ansichten und Schnitte –> WARUM ?
  4. Flächenberechnungen –> WARUM ?
  5. Gültiger Energieausweis –> WARUM ?
  6. Informationen Heizanlagentechnik –> WARUM ?
  7. Vollständige Kontaktdaten -> WARUM ?
  8. Zusätzlich für Eigentumswohnungen –> WARUM ?
  • Teilungserklärung mit Hausordnung
  • Die letzten 3 Einladungen zur Jahreseigentümerversammlung
  • Die letzten 3 Versammlungsprotokolle der Jahreseigentümerversammlung
  • Aktuelle Beschlusssammlung
  • Die letzten 3 Jahres- und Einzelabrechnungen der Wohnung
  • Eigentümerliste mit Angabe über Eigennutzer oder Kapitalanleger (wenn vorhanden)

9. Zusätzlich bei vermietete Immobilien –> WARUM ?

  • Mietverträge, Anhänge zu Mietverträgen und Sondervereinbarungen zwischen Vermieter und Mieter
  • Die letzten 3 Betriebskosten- und Umlagenabrechnungen an die Mieter

10. Zusätzlich für unbebaute Grundstücke –> WARUM ?

11. Zusätzlich für Zinshäuser und Renditeobjekte –> WARUM ?

  • Jahresabrechnungen über die laufenden Bewirtschaftungskosten des Grundstücks
  • Jahresabrechnungen über die laufenden Instandhaltungskosten des Grundstücks
  • Angaben über Streitigkeiten, die An- oder Rechtshängig sind
  • Angaben über aktuelle Mietminderungen

12. MAKLERVOLLMACHT FÜR GRUNDBUCHAUSZUG, vom Eigentümer ausgestellt
13. MAKLERAUFTRAG-KURZ, Maklervertrag für die Aktivlegitimation u. A. zur Vorlage für Kaufinteressenten
14. Alternativ zum Maklerauftrag eine GENEHMIGUNGSERKLÄRUNG