Wertvolle Immobilien Tips

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Guter Rat ist nicht teuer

Wertvolle Immobilien Tips

Wertvolle Immobilien Tips: An dieser Stelle möchten wir potentielle Immobilienerwerber zum Nachdenken anregen!. 

Nehmen Sie sich bitte unbedingt ein wenig Zeit damit Sie die nachfolgenden Anmerkungen für sich persönlich  verifizieren oder ggf. auch falsifizieren.
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  1. Sind Sie der Meinung, dass sich ein Investment in Immobilien in übersättigten Märkten lohnt?
  2. Sind Sie der Meinung „objektiv“ beurteilen zu können, wann ein Markt überkauft ist?
  3. Sind Sie wirtschaftlich so im Markt involviert, dass Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, welcher Markt sich wirklich lohnt und wo noch eine vernünftige Rendite zu erzielen ist?
  4. Lohnt sich Ihrer Meinung nach die Investition in „sogenannte“ TOP-Lagen?
  5. Kennen Sie sich mit Potenziallagen aus?
Wir stellen fest, dass Käufer immer wieder in Großstädten wie Hamburg, Berlin, München, Frankfurt, Suttgart etc. zu weit überzogenen Preisen Immobilieneigentum erwerben, wichtige Ratschläge nicht ankommen und auch eine breite Beratungsresistenz vorherrscht. Dabei ist die Geldanlage in Beton „grundsätzlich“ eine solide Angelegenheit. In sogenannten Potenzial – Lagen können Sie wesentlich ergibiger und Ertragreicher investieren. Und eine vernüftige Rendite im verhältnis zu einem überschaubaren Risiko ist doch das, was ein gutes Investment ausmacht, oder?
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Oftmals, wohlgemerkt nicht immer, ist es also auch ein erheblicher Vorteil in jene Quartiere zu investieren die in der Entstehung sind oder wo sich Wohn- und Gewerbestandorte ändern. Auch die Investition in sogenanntze B-Städte wie Rostock, Kiel, Heidelberg, Greifenwald, Görlitz und B-Lagen innerhalb von Städten lohnt sich, da dort das Kaufpreisniveau -noch- nidriger ist und dort extrem viel Wertsteigerungspotenzial schlummert.

Lage-Lage-Lage! So wird es häufig von vielen beschrieben, sei das A+O beim Immobilienkauf. Ist das wirklich richtig? Aus unsere Sicht ist dies nicht entscheidend für eine gute Investition!
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Prüfen Sie, ob sich in diesen Lagen Geld verdienen lässt. Hier sind u. U. eine vielzahl von Parametern entscheidend. Bei der Mehrheit der Immobilien in Top-Lagen lässt sich nämlich kein oder weniger Geld verdienen. Dort zahlen die Eigentümer oftmals auch drauf oder haben eine unterdurchschnittliche Rendite!
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Die Lage ist aber deshalb nicht unbedingt unerheblich für Ihre persönlich Investitionsentscheidung! Aber was nützt dies, wenn sich dort kein Geld verdienen lässt, weil die Immobilien dort überpreist sind. Dies kann ein „normaler “ Anleger in den meisten Fällen nicht einschätzen (Hausansichten).

Ist eine lange Zinsbindung (10 Jahre und mehr) die Beste Absicherung gegen Finanzierungsrisiken?
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Das Märchen hält sich in Deutschland sehr hartnäckig! In keinem anderen Land als in Deutschland gehört die lange Zinsbindung bei Immobilien-Darlehen zum Standard. Warum ist dies in anderen Ländern nicht so. Sind wir schlauer als die Anderen? Oder sind die Anderen risikofreudiger?
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Wir sagen Ihnen warum dies so ist und schneidern Ihnen ein optimales Darlehenskozept für Ihre zukünftige Immobilie und Ihre persönlichen Bedürfnisse zu.
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